3-Zimmer-Wohnung mieten in Mödling – 88,31 m², € 1.380

Sonnenterrassentraum - großzügige Maisonette mit Blick ins Grüne!

Perchtoldsdorf · 2380· Ref. E4776850

Wohnung in Perchtoldsdorf, Mödling mit 88,31 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1971. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².

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€ 1.380€ 16/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 88,31 m²
Nutzfläche: 108,44 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1971
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: E4776850

Finanzielle Details

Miete: € 1.380
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.380
Preis pro m²: € 16/m²

Beschreibung

In der wunderschönen und gute gelegenen Aspettensiedlung in Perchtoldsdorf, befindet sich in einem 1971 erbauten Wohnhaus, im 1. Stock, diese wunderschöne, ca. 88m² große Maisonette mit der ca. 20m² großen Sonnenterrasse! Vom Vorraum aus ist eine großzügige Garderobe, ein separates WC, ein Abstellraum und das Wohnzimmer zu betreten. Im wunderschönen und hellen Wohnzimmer befindet sich separat gelegen eine moderne und hochwertige Küche samt Geräten und eine traumhafte und sonnendurchflutetet Südterrasse mit Grünblick. Vom Stiegenaufgang im Vorraum aus ist der Flur zu erreichen, von dem aus ein Badezimmer und 2 weitere Zimmer, mit traumhaftem Weitblick, sich befinden. Die Ausstattung ist modern, klassisch und elegant - Parkettboden im Wohnzimmer, Laminatböden im Vorraum, Flur und den Zimmern, klassische Verfliesung im WC und Küchenbereich sowie eine elegante Verfliesung im Bad. DAN Küche samt neuwertigen Geräten, 2-Fach-Isolieglas-Fenster mit Sonnenschutzplissees, neue Gas-Therme, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage. Die Lage spricht für sich - Grün und Ruhe - und nur wenige Gehminuten zur S-Bahnstation Perchtoldsdorf, S1, S2,S3,S4 und den Autobuslinien 2, 3, 253 und 257! Somit ist die Wiener City rasch zu erreichen. Auch die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar! Selbstverständlich kommt auch die Kulinarik nicht zu kurz - dafür ist Perchtoldsdorf mit seinen vielzähligen Heurigen weit über die Grenzen hinaus bekannt. Das Bildungsangebot ist vielfältig - vom Kindergarten bis zu höher bildenden Schulen ist alles vorhanden! Und auch für die Freizeitgestaltungen sind genügend Möglichkeiten vorhanden! Die Befristung beträgt 5 Jahre, eine Verlängerung ist möglich. Miete: 1.148,45 EUR Betriebskosten (netto): 180,88 EUR Sonstige Kosten (netto): 29,62 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 21,05 EUR Gesamtmiete: 1.380,00 EUR Kaution: 4.140,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 44 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Perchtoldsdorf, 2380, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 183 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 460

Wettbewerb im Umkreis

79 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung mieten in Mödling – 88,31 m², € 1.380

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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