3-Zimmer-Wohnung mieten in Mödling – 73,68 m², € 1.370

3- Zimmer- Familienhit Zur Vermietung kommt eine sehr schöne, gepflegte 3- Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung besticht durch die ideale Lage. Nur einen kurzen Fußweg von der Badner Bahn entfernt, genießen sie die exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und kann barrierefrei auch von der Garage erreicht werden. Sie gliedert sich in 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großzügiges Ess- Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Eiskasten, Tiefkühlfach, Ceranfeld Separates WC Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss 8 m2 Balkon 2 Kfz- Stellplätze (davon einer in der Tiefgarage) Abstellraum Fahrradraum zur Mitbenützung geheizt wird mit einer Haus Pellets Heizung (diese ist nicht in der Miete inkludiert) Gegensprechanlage großes Wohn- Esszimmer Wohnraumlüftung Infrastruktur: In nur wenigen Minuten zu Fuß befinden sich: Apotheke Hofer Billa plus Pizzeria Ärzte, Metro, Fressnapf, Bipa, und vieles mehr Badner-Bahn Autobus Spielplätze Volksschule, Kindergarten, Gemeindeamt, Kaffeehaus, Spielplatz, Fleischerei, Heurigen und Kirche sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Autobus erreichbar. Vösendorf liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling und ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto verkehrsgünstig gelegen. Die Badner-Bahn fährt alle 7 Minuten nach Wien. Die Errichtung des Mietvertrag und die damit anfallenden Abgaben trägt der Mieter, diese einmaligen Kosten liegen bei etwa 320EUR. Für Sportfreunde gibt es neben der vielen Radwege, Tennis, Fußball, Mountainbike- Strecken und Minigolf. Die Fotos sind aus einer baugleichen Wohnung im selben Haus, daher sind kleine Abweichungen möglich. Miete Wohnung: Hauptmietzins Wohnung: 936,38 EUR Betriebskosten: 157,85 EUR 10 % Umsatzsteuer: 109,50 EUR Manipulationsspesen: 0,80 EUR Miete netto: 1095,03 EUR Miete brutto: 1204,53 EUR KFZ - Stellplatz Garage: Garagenmiete netto 68,74 EUR Betriebskosten 16,40 EUR Manipulationsspesen: 0,80 EUR 20 % Umsatzsteuer: 17,19 EUR Garagenmiete netto: 85,94 EUR Garagenmiete brutto: 103,13 EUR PKW - Abstellfläche: PKW- Abstellfläche Miete: 41,24 EUR Betriebskosten: 10,25 EUR Manipulationsspesen: 0,80 EUR 20 % Umsatzsteuer: 10,46 EUR Gesamtmiete netto: 52,29 EUR Stellplatzmiete brutto: 62,75 EUR Gesamtmiete Wohnung und 2 KFZ-Parkplätze netto: 1233,26 EUR Gesamtmiete Wohnung, 2 KFZ- Parkplätze brutto: 1370,41 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.