2-Zimmer-Wohnung mieten in Mödling – 49 m², € 800
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit begehbarem Kleiderschrank & Stellplatz - provisionsfreie Privatvermietung
Wohnung in Vösendorf, Mödling mit 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A00218
Finanzielle Details
- Miete
- € 800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 800
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Die schöne, gemütliche, lichtdurchflutete und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss, ohne Aufzug) und wird ab 1. Oktober 2026 direkt vom Eigentümer provisionsfrei vermietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung, ausreichend Stauraum und eine gute Anbindung an Wien legen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus alle Räume separat erreichbar sind. Geradeaus befinden sich zwei Türen, die in die voll ausgestattete Küche sowie in eines der Schlafzimmer führen. Beide Räume sind nach Süden zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und daher besonders ruhig und den ganzen Tag über sehr hell. Die Küche verfügt über eine schöne, neue Holzeinrichtung und ist vollständig ausgestattet mit TV, Geschirrspüler, Waschmaschine, Herd, Backofen und Kühlschrank. Links vom Eingangsbereich befindet sich das separate WC. Dahinter liegt ein großzügiges zweites Schlafzimmer mit einem angenehmen Blick auf den Schlosspark. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der geräumige begehbare Kleiderschrank (Walk-in-Closet), der viel Stauraum bietet und dabei hilft, den Wohnbereich ordentlich und gut organisiert zu halten. Das Badezimmer befindet sich praktischerweise direkt innerhalb eines der Schlafzimmer. Die Böden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz im Freien anzumieten. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein geräumiger Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein eigener Parkplatz kann optional für zusätzlich € 60 pro Monat angemietet werden.
Energieausweis
- HWB
- 50.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Ortsstraße 146, 2331, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 183 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 400
Wettbewerb im Umkreis
51 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Mödling
Aktuell sind 186 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 186 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 18/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 46 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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