3-Zimmer-Wohnung mieten in Mödling – 95 m², € 1.450
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Kamin, West-Loggia & Tiefgarage in Mödling
Wohnung in Mödling mit 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im HP. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- HP
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03D42
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.450
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.450
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Ab 1. August 2026 gelangt diese gepflegte, rund 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre zur Vermietung. Die westseitig ausgerichtete Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine sonnige Loggia, einem offenen Kamin sowie ihre ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur HTL Mödling. Highlights auf einen Blick * Ca. 95 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Westseitige Loggia * Tiefgaragenplatz inklusive * Offener Kamin im Wohnzimmer * Küche mit Küchenbar * Massivparkett in den Wohn- und Schlafräumen * Badezimmer komplett ausgestattet * Kellerabteil vorhanden * Waschküche, Fahrradraum und Allgemeinkeller im Haus Raumaufteilung * Helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia * Offene Küche mit Küchenbar * Großzügiges Schlafzimmer (mit Einbauschrank und erhöhtem Fußboden, ursprünglich zwei Zimmer) * Weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer * Badezimmer * Separates WC * Große Diele * Kellerabteil Mietkonditionen * Gesamtmiete: € 1450,- brutto * Kaution: € 4.350,- * Verfügbar ab: 1. August 2026 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten - dann können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 68.6 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Technikerstraße, 2340, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
16.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 75%
von 200 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 483
Geschätzte Heizkosten
ca. € 54 / Monat
Energieklasse C (HWB 68.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 54 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
31.7 m² pro Zimmer
+7% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.5 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
34 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Mödling
Aktuell sind 203 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
70% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 203 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 30% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 18/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 46 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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