3-Zimmer-Wohnung mieten in Mödling – 86 m², € 998
3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia am Übergang zur Vorderbrühl
Wohnung in Mödling mit 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FCBAF
Finanzielle Details
- Miete
- € 998
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Auf rund 86 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich sowie eine große Loggia mit Bäumen unmittelbar davor. Küche, Vorzimmer, Bad, separates WC und Garderobe ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines ca. 1974 errichteten Hauses - ohne Lift . Besichtigung anfragen und allen Unterlagen: Direkt über den Link Objektinformationen. Highlights : Große Loggia mit Blick ins Grüne Praktische Durchreiche zwischen Küche und Essbereich Zwei Schlafzimmer sowie separater Wohn- und Essbereich Bad und WC getrennt Elektrische Nachtspeicherheizung - ohne Gas (Kosten siehe unten) Haustiere erlaubt Zahlen / Daten / Fakten Adresse : Brühler Straße 114, 2340 Mödling Wohnfläche : ca. 86 m² Zimmer : 3 Stockwerk : 2. Obergeschoß, ohne Lift Baujahr : ca. 1974 Gesamtmiete : EUR 998,00 monatlich (Hauptmietzins: EUR 772,33 monatlich, Betriebskosten inkl. 10 % USt: EUR 191,14 monatlich, Verwaltungskosten inkl. 10 % USt: EUR 34,53 monatlich) Mietbeginn : ab 1. Oktober 2026 Mietdauer : 3 Jahre befristet, gerne mit Verlängerung Kaution : EUR 3.000,00 Heizung : elektrische Nachtspeicheröfen - letzter bekannter Verbrauch ca 8000kWh pro Jahr (entspricht etwa 150€/Monat an Kosten) Energieausweis : HWB 66 kWh/m²a, Klasse C; fGEE 1,85 Kaltwasser ist in den Betriebskosten enthalten. Strom und die elektrische Heizung werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet; Internet/TV und sonstige verbrauchsabhängige Kosten sind ebenfalls nicht enthalten. Ein geregeltes Einkommen ist erforderlich - Eine Notstandshilfe, Arbeitslosengeld oder ähnliches ist nicht ausreichend. Besichtigung anfragen und allen Unterlagen: Direkt über den Link Objektinformationen.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 66 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Brühler Straße 114, 2340, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 187 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 333
Wettbewerb im Umkreis
36 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Mödling
Aktuell sind 190 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 190 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 18/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 46 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Alexander Taubenkorb, Mag. Alexander Taubenkorb
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