2-Zimmer-Wohnung mieten in Krems an der Donau – 50 m², € 980
Erstbezug Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Weinbergblick u. Fußbodenkühlung
Wohnung in Krems an der Donau mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A01379
Finanzielle Details
- Miete
- € 980
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 980
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige, helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit rd. 50 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Balkon in einer modernen, ruhigen Wohnanlage in 3500 Krems an der Donau. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und verbindet modernen Neubaukomfort mit einem schönen Blick auf die umliegenden Weinberge. Besonders angenehm im Sommer: Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenkühlung. Gemeinsam mit der Fußbodenheizung sorgt sie ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und freistehender Kühl-/Gefrierkombination bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon mit Blick auf die umliegenden Weinberge und das Kremstal. Das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine barrierefreie Dusche, WC und einen Handtuchheizkörper. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 3 m² großer Einlagerungsraum sowie ein eigenes Weinkellerabteil . Das Niedrigstenergiehaus verfügt über einen Lift. Ein Tiefgaragenplatz ist optional anmietbar.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 22.1 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Kremstalstraße, 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.7 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 163 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau
Preis pro Zimmer
€ 490
Wettbewerb im Umkreis
71 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Krems an der Donau
Aktuell sind 163 Angebote für wohnungen in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 41% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 72,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
73% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 163 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 27% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 31 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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