4-Zimmer-Wohnung mieten in Krems an der Donau – 157 m², € 2.500
Herrschaftliche Albauwohnung mit Garten und Garage im Zentrum von Krems
Wohnung in Krems an der Donau mit 157 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Hochpart.. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 157 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- Hochpart.
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A02EE6
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.500
- Miete netto
- € 1.800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.980
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Zur Vermietung ab September 2026: Villenetage mit Garten im Zentrum von Krems. Vermietet wird die gesamte Etage im Hochparterre mit einer Fläche von ca 156m2. Das gesamte Haus wurde umfassend saniert (Fenster, Fassade, Dach, Heizung, Bäder, Küchen etc). Bezüglich Raumauftteilung siehe den beiliegenden Grundriss. Die Wohnung ist als klassische Stil-Altbauwohnung (Raumhöhe 3,40m, Parkettböden, (stilgelegte) Kachelöfen, Doppelflügeltüren, große Fenster) in einer Gründerzeitvilla (Baujahr 1910) zu bezeichnen. Die Wohnung verfügt über einen (unbeheizten) südseitig ausgerichteten Wintergarten und einen Garten. Eine Garage und ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Falls Sie Interesse haben bitte um Kontaktaufnahme. Bitte keine Anfragen von Maklern, diese werden nicht beantwortet. Die angegebenen Betriebskosten beinhalten die voraussichtlichen Heizkosten.
Energieausweis
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
22.9 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 163 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau
Preis pro Zimmer
€ 625
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Krems an der Donau
Aktuell sind 163 Angebote für wohnungen in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 72,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
73% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 163 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 27% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 31 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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