2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 74,22 m², € 1.099
Zentrumsnahe 2-Zimmer Wohnung in Baden mit Balkon
Wohnung in Baden mit 74,22 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1939. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74,22 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1939
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FCCF3
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.099
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.099
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 74,22 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Gepflegt und modern präsentiert sich diese Mietwohnung, die mit zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt. Genießen Sie den Komfort einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre, die durch den geschmackvollen Parkett- und Fliesenboden unterstrichen wird. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen einen Ort der Entspannung und Frische. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Gas-Etagenheizung, die Ihnen wohlige Wärme garantiert. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen lassen können. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität sichern. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten ganz in der Nähe. Für den täglichen Bedarf sind Supermarkt und Bäckerei ebenfalls bequem erreichbar. Diese Wohnung in Baden bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und gepflegtes Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die perfekte Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld geprägt ist. Die Miete beträgt 1.099,00 EUR - ein fairer Preis für ein so attraktives Angebot. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Baden und fühlen Sie sich sofort wohl! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 117.3 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Baden, 2500, Baden
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 168 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 168 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 38 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von SUSNJARA Immobilientreuhand GmbH
Von einem Makler angeboten