3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 64 m², € 771
Vermiete ruhige Wohnung in Innenhoflage
Wohnung in Pottenstein, Baden mit 64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A005B1
Finanzielle Details
- Miete
- € 771
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 550
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochpaterre) mit separatem Eingang und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochbereich ein Schlafzimmer, einen weiteren Raum, einem Badezimmer und einem getrennten WC sowie einen Vorraum. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller. Die Heizungsrohre verlaufen direkt unter der Wohnung somit verfügt die Wohnung über eine indirekte Fußbodenheizung. Im Küchenbereich sind sämtliche Anschlüsse für Geschirrspüler, E-Herd und Kühlschrank vorhanden, das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss/-ablauf, sowie sämtliche Anschlüsse für Telefon und Internet, Antenne und SAT-TV. Die Wohnung wurde 2014 komplett renoviert und teilsaniert. Bad und WC komplett neu, Laminatboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer 1 + 2, Fliesen in Bad, Wc und Vorraum, neue Eingangstüre (Sicherheitstüre) sowie Fenster mit außen Rollläden. Letzte Teilrenovierungen 2024+2026: * Wände streichen , * Bodenbelag oder Fliesen erneuern, * Badausstattung erneuert
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 102.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Gutensteinerstraße 3, 2563, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
34.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 167 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 257
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 170 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
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Angeboten von Stephan
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