2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 56 m², € 682
SONNIGE TERRASSE - 2 ZIMMER - RUHELAGE
Wohnung in Oberwaltersdorf, Baden mit 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 22.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 22.07.2026
- Referenznummer
- FFF09DCE
Finanzielle Details
- Miete
- € 682
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 682
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
….attraktive 2 Zimmer Wohnung, ca. 56m² im 2 Stock ohne Lift. Moderner Grundriss- Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad und WC extra. Sonnige, ca. 8m² SW Terrasse! Ein Kellerabteil sowie ein Kfz Abstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Oberwaltersdorf befindet sich 25 Km südlich von Wien und ist ca. 10 Min. von Baden entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Bahn, sowie den Autobahn Anschluss zur A2. Miete, Kosten, Nebenkosten: * Miete p.m inkl. BK, HK EUR 791,00 * Kaution EUR 2.400,00 * Vertragserrichtung EUR 120,00 * Befristung 5 Jahre - Verlängerung möglich! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - Hr. Reda Tarabulsy Tel.: [entfernt] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Anschrift und Telefonnummer) BEARBEITEN KÖNNEN!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 100 kWh/m²a
Lage
Oberwaltersdorf, 2522, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
26.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 168 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 341
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 171 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 171 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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