2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 63 m², € 840

Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage

Baden · 2500· Ref. 47527211

Wohnung in Baden mit 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 28.07.2026.

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€ 840€ 13/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1968
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 28.07.2026
Referenznummer: 47527211

Finanzielle Details

Miete: € 840
Miete gesamt (inkl. BK): € 840
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

In dieser sehr gepflegten Wohnung im 2. OG (ohne Aufzug) können Sie Ruhe und einen wunderbaren Ausblick auf die Hügelkette des Wienerwalds genießen. Alle Räume sind direkt vom Flur aus begehbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für Essen, Wohnen und Homeoffice. Die Küche ist voll ausgestattet mit einer modernen EBK. Im Duschbad befindet sich auch ein Waschmaschinen-Anschluß. Vorzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden mit einem neuen Laminat-Fußboden ausgestattet und frisch ausgemalt. Hier können Sie sofort einziehen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 111.9 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Baden, 2500, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

25.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 197 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 420

Geschätzte Heizkosten

ca. € 59 / Monat

Energieklasse D (HWB 111.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 59 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

31.5 m² pro Zimmer

+10% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

43 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Baden

Aktuell sind 199 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,9 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

66% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 199 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 63 m², € 840

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Wohnungn in Baden

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