4-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 87,41 m², € 1.300
Schöne 4-Zimmerwohnung im Hasengarten - ERSTBEZUG - UNTERWALTERSDORF
Wohnung in Unterwaltersdorf, Baden mit 87,41 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 87,41 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2026
- Referenznummer
- 019FEB7E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.300
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.300
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
ERSTBEZUG - Schöne 4-Zimmerwohnung mit Balkon Richtung Süden im Hasengarten in Unterwaltersdorf. Ausstattung: Ziegelmassivbauweise Kontrollierte Wohnraumlüftung Einbauküche inkl. Geräten Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne Badezimmermöbel 2 Carport Stellplätze Mietkosten: zzgl. Heizkosten (Fernwärme eigener Zähler) zzgl. Stromkosten (eigener Zähler) Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,50%, wieder ausbezahlt wird. Die monatlichen Kosten für die Seebenützung betragen EUR 20,00 und werden der Miete noch zugerechnet. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Bei den verwendeten Visualisierungen und Symbolbildern handelt es sich um Beispielansichten. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Tipp- und Satzfehler! Renderings by Real Agency Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Erreichbarkeit mit dem Auto: Fahrzeit Wien ca. 20 Minuten Fahrzeit Baden ca. 20 Minuten Fahrzeit SCS ca. 18 Minuten Zug Haltestelle Bahnhof Ebreichsdorf: Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar! Wien Hauptbahnhof ca. 24 Minuten* Wien Meidling ca. 16 Minuten* Wiener Neustadt ca. 26 Minuten* *Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan-ÖBB In unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar: Kindergarten ca. 5 Minuten Volkschule ca. 7 Minuten Gymnasium ca. 8 Minuten Billa ca. 7 Minuten Apotheke ca. 13 Minuten Badesee ca. 15 Minuten
Energieausweis
- HWB
- 29.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Unterwaltersdorf, 2442, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
27.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 167 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 325
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 170 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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