Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.

Gibt es Neubauwohnungen in Baden?

Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 53 m², € 795

Ruhige Wohnung in Baden

Baden · 2500· Ref. 01A06365

Wohnung in Baden mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.11.2026.

1 / 6

Grundriss ansehen ↗

€ 795€ 15/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.11.2026
Referenznummer: 01A06365

Finanzielle Details

Miete: € 795
Miete gesamt (inkl. BK): € 795
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Parkett bzw. Laminatböden, die Einbauküche und das Bad sind Bestandteil der Wohnung, die Einrichtung der anderen Räume kann auf Wunsch abgelöst werden, auf Wunsch werden diese Räume auch leer übergeben Preis ist inclusive Heizungspauschale, wird jährlich nach tatsächl. Verbrauch abgerechnet

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Baden, 2500, Baden

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Baden Elisabethstraße: ≈ 26 m
Supermarkt · Spar: ≈ 105 m
Apotheke · Apotheke zur Weilburg: ≈ 474 m
Restaurant · Su Fusion: ≈ 66 m
Schule · Bundesinstitut für Sozialpädagogik: ≈ 277 m
Kindergarten · NÖ Landeskindergarten Zentrum: ≈ 338 m
Park · Weikersdorfer Park: ≈ 327 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

53 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

25.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 241 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 398

Raumaufteilung

26.5 m² pro Zimmer

-8% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.9 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

48 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Baden

Aktuell sind 243 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,2 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).

60% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Miete

1-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 35 m², € 850

Baden · 2500

€ 85035 m² · 1 Zi.

Miete

3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 70 m², € 1.196

Baden · 2500

€ 1.19670 m² · 3 Zi.

Top-Immobilien in Baden

Miete

6-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 230,13 m², € 3.496

Baden · 2500

€ 3.496230,13 m² · 6 Zi.

Miete

4-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 129,5 m², € 2.720

Baden · 2500

€ 2.720129,5 m² · 4 Zi.

Günstigste Immobilien in Baden

Miete

1-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 31,91 m², € 292

Hirtenberg · 2552

€ 29231,91 m² · 1 Zi.

Miete

1-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 33 m², € 360

Pottendorf · 2486

€ 36033 m² · 1 Zi.

Neueste Immobilien in Baden

Miete

1-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 48,8 m², € 626

Berndorf · 2560

€ 62648,8 m² · 1 Zi.

Miete

3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 100 m², € 880

Altenmarkt an der Triesting · 2571

€ 880100 m² · 3 Zi.

Private Anbieter in Baden

Miete

3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 100 m², € 880

Altenmarkt an der Triesting · 2571

€ 880100 m² · 3 Zi.

Miete

2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 64 m², € 800

Baden · 2500

€ 80064 m² · 2 Zi.

Makler-Angebote in Baden

Miete

1-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 48,8 m², € 626

Berndorf · 2560

€ 62648,8 m² · 1 Zi.

Miete

4-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 91 m², € 1.196

Pottenstein · 2563

€ 1.19691 m² · 4 Zi.

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Baden?

Ja — aktuell stammen 40% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.