1-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 28 m², € 650
"Ruhige 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage - nur 110 m zur Fußgängerzone!"
Wohnung in Baden mit 28 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 28 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FF11C
Finanzielle Details
- Miete
- € 650
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 650
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Ruhige 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Baden – nur 110 m von der Fußgängerzone entfernt! Zur Vermietung gelangt eine ca. 28 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses in der Breyerstraße in Baden. Die Wohnung liegt im Innenhof des Hauses und ist dadurch besonders ruhig . Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe. Auch die Straße vor dem Haus ist eine verkehrsberuhigte 30-km/h-Zone . Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche ist einfach ausgestattet und verfügt über: Gasherd Kühlschrank große Spüle mit Unterschrank Hängeschrank Waschmaschine Die Kücheneinrichtung weist teilweise Gebrauchsspuren auf und ist entsprechend einfach gehalten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und einen ca. 40-Liter-Warmwasserboiler . Beheizt wird die Wohnung über einen Elektro-Konvektor . Die Stromkosten für Heizung und den normalen Stromverbrauch sind vom Mieter selbst zu tragen und werden separat abgerechnet. eigene Erfahrungswerte ca. € 50,00. Die Wohnung wird frisch ausgemalt und unmöbliert übergeben. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im schön hergerichteten Innenhof gibt es außerdem die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen . Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und der hervorragenden Lage ideal für eine Person , beispielsweise für Berufstätige oder Studenten.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Breyerstraße, 2500, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 95%
von 168 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 650
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 171 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 53% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 171 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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