3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 67 m², € 1.660
Penthouse-Feeling in Baden - helle 3-Zimmer-Wohnung mit 52 m² Dachterrasse
Wohnung in Baden mit 67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A03D87
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.660
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.660
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
Diese außergewöhnlich helle Dachgeschosswohnung bietet auf rund 67 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl – vor allem durch die zwei großzügigen Dachterrassen mit insgesamt rund 52 m². Viel Licht, Ruhe und der großzügige Außenbereich verleihen der Wohnung beinahe Penthouse-Charakter. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ist mit Klimaanlagen im Wohn- sowie im Schlafzimmer ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, maßgefertigte Tischlerküche im Wert von rund 20.000 Euro. Auf Wunsch kann die Wohnung teilmöbliert übernommen werden. Sofa im Wohnzimmer, Bett und Kästen im Schlafzimmer sowie die Terrassenmöbel können in der Wohnung verbleiben. Eckdaten - ca. 67 m² Wohnfläche - zwei Dachterrassen mit insgesamt ca. 52 m² - 3 Zimmer - hochwertige Tischlerküche - Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer - 1 PKW-Stellplatz - auf Wunsch teilmöbliert - Befristung: 3 Jahre Kosten Gesamtmiete: 1.660 Euro monatlich Davon: 1.258 Euro Miete exkl. Betriebskosten 302 Euro Betriebskosten inkl. Heizkostenakonto 100 Euro PKW-Stellplatz Kaution: 6.000 Euro Die Wohnung eignet sich besonders für alle, die helles, ruhiges Wohnen mit viel privatem Außenbereich suchen und trotzdem die Vorzüge von Baden genießen möchten.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wiener Straße, 2500, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
23.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 98%
von 183 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 553
Raumaufteilung
22.3 m² pro Zimmer
-22% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.8 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
21 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 186 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 64% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
66% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 186 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 34% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 42 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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