1-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 45,51 m², € 739
Neuwertige 1-Zimmerwohnung - Zentrum Baden
Wohnung in Baden mit 45,51 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 07.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,51 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- 019FDC0A
Finanzielle Details
- Miete
- € 739
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 1-Zimmerwohnung mit ca. 45 m² befindet sich im Erdgeschoß in bester Lage von Baden und bietet folgende Räumlichkeiten: Wohn-Schlafraum, Küche, Badezimmer mit WC, Vorraum, Abstellraum, Kellerabteil. A usstattung : Küche komplett eingerichtet inkl. Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster, Laminatböden. Weiters ist im Haus eine Waschküche zur Allgemeinnutzung sowie ein Fahrradraum vorhanden. Kostenaufstellung : Nettomiete inkl. BK EUR 671,36 + USt. 10% 67,14 = Gesamtbruttomiete EUR 738,51 zzgl. Heiz- und Warmwasserkosten (Abrechnung nach Verbrauch) EUR 111,50 (Aufschlüsselung: HK netto EUR 59,- + USt. 20% EUR 11,80 + WW EUR 37,- + USt. 10% EUR 3,70) = Gesamtkosten inkl. HK- und WW-Akonto EUR 850,00 Superlage! Diese Wohnung bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Lokalen, Supermarkt, Bäckerei und Bank, ebenso wie Polizei, Post, Bus, Bahnhof und Straßenbahn - Alles in unmittelbarer Nähe! Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf ideale Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses wunderbare Mietangebot in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause in Baden begeistern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 68.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Baden, 2500, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 167 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 739
Wettbewerb im Umkreis
20 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 170 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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