2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 41 m², € 782
NEUBAUWOHNUNG | 650 € KALTMIETE | PARKPLATZ INKL. | UNTERWALTERSDORF / Ebreichsdorf - Bezirk Baden
Wohnung in Ebreichsdorf, Baden mit 41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A01113
Finanzielle Details
- Miete
- € 782
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 782
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Unterwaltersdorf / Ebreichsdorf – Bezirk Baden 41 m² | 2 Zimmer | ca. 10 m² Balkon | Erstbezug 2026 Moderne, helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Neubau , ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Sie sind der erste Bewohner! Die Wohnung Heller Wohnbereich mit moderner Küche Schlafzimmer Badezimmer + separates WC Vorraum und Abstellraum Ca. 10 m² Balkon Eigener Parkplatz direkt vor der Wohnung Neue, maßgefertigte Küche inkl. Elektrogeräte, Neues Badezimmermöbel 1. Stock mit Aufzug
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
UNTERWALTERSDORF F. Jonas-Straße 5, 2442, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
27.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 168 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 391
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 171 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 171 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
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Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
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Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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