3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 76,9 m², € 1.431
Neubau Wohnung mit 3 Zimmern und zwei Balkonen, 2500 Baden - Zentrum
Wohnung in Baden mit 76,9 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76,9 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- D4FACD41
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.431
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.431
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung im modernen Wohnprojekt "Stadtwohnungen Baden - Wohnen im Park" in 2500 Baden. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zwei Balkone und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnhausanlage verbindet modernes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität - nur wenige Minuten von der Badener Innenstadt entfernt. Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bieten modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Eckdaten der Wohnung Top: 06 Lage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 71,17 m² Balkonflächen: ca. 3,19 m² & ca. 4,98 m² Zimmer: 3 Bezug: ab sofort Raumaufteilung Vorraum Großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Baden, 2500, Baden
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Baden Elisabethstraße
- ≈ 26 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 105 m
- Apotheke · Apotheke zur Weilburg
- ≈ 474 m
- Restaurant · Su Fusion
- ≈ 66 m
- Schule · Bundesinstitut für Sozialpädagogik
- ≈ 277 m
- Kindergarten · NÖ Landeskindergarten Zentrum
- ≈ 338 m
- Park · Weikersdorfer Park
- ≈ 327 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Lagequalität
53 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
25.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 167 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 477
Wettbewerb im Umkreis
31 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 170 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 23% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH
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