2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 40,82 m², € 790
NATURNAH WOHNEN - ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE
Wohnung in Ebreichsdorf, Baden mit 40,82 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40,82 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 6873CF04
Finanzielle Details
- Miete
- € 790
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 790
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
NATURNAH WOHNEN - ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME BESCHREIBUNG Auf 41 m² erwartet Sie ein Rückzugsort, der alles mitbringt, was man zum Wohlfühlen braucht. Ein heller Wohn-/Schlafbereich, eine moderne Küche, ein praktisches Büro sowie eine 6 m² große, verglaste Terrasse - Sonne garantiert und Abendstimmung inklusive! Und das Beste? Sie entscheiden jeden Tag aufs Neue, wie Ihr Feierabend aussieht: eine Runde Golf, ein Spaziergang durch die Natur oder einfach mit einem Glas Wein die Terrasse genießen. Ein seltener Fund für alle, die ein kleines Stück Wohnluxus suchen. Schauen Sie sich gerne um: 360 GRAD RUNDGANG FAKTEN * ca. 41m² Wohnfläche * moderne, gut ausgestattet Küche * heller Wohn-/Schlafraum mit Ausgang zur Terrasse * Büro * Duschbad mit Toilette und Waschmaschinen-Anschluß * Parkettböden * 1 bis 2 Stellplätze optional MONATLICHE KOSTEN Nettomiete zzgl. 10% USt: EUR 630,28 Netto Betriebskosten zzgl. 10% USt: EUR 87,90 Umsatzsteuer 10%: EUR 71,82 Monatliche Gesamtmiete: EUR 790,00 optionaler Stellplatz: EUR 90,00 inkl. 20% USt WOHNCLOUD FAZIT Ob zu zweit oder ganz für sich allein - diese Wohnung bietet den idealen Rahmen für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Ein Zuhause, das zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben einlädt. Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 48.2 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Ebreichsdorf, 2483, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 167 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 395
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 170 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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