3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 61,51 m², € 1.137
Moderne 3 - Zimmer - Neubauwohnung mit Balkon, Zentrumslage, Nähe Bahnhof, 2500 Baden
Wohnung in Baden mit 61,51 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61,51 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 984E62EF
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.137
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.137
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Lage Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung im modernen Wohnprojekt "Stadtwohnungen Baden - Wohnen im Park" in 2500 Baden. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnhausanlage verbindet modernes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität - nur wenige Minuten von der Badener Innenstadt entfernt. Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bieten modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Eckdaten der Wohnung Top: 05 Lage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 51,51 m² Balkon: ca. 7,72 m² Zimmer: 3 Bezug: ab sofort Raumaufteilung Vorraum Großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer Badezimmer Separates WC
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.3 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Baden, 2500, Baden
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 168 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 168 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 38 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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