2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 58 m², € 850

Für eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,5 m² Wohnfläche in Bad Vöslau wird aufgrund spontanen Auszugs der bisherigen Mieterin in ein Pflegeheim ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung kann bereits ab 01.10.2026 übernommen werden. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, ein separates Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum und Abstellraum. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Lift. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten deutlich nach draußen und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Liegen, Pflanzen oder einen Essbereich im Freien. Durch ihre Größe vermittelt sie eher den Charakter eines zusätzlichen Wohnbereichs als den eines klassischen Balkons und bietet mitten in Bad Vöslau einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Küche / Ablöse Die vorhandene Einbauküche inklusive der dazugehörigen Küchengeräte muss vom Nachmieter gegen Ablöse (1.200,-€) übernommen werden. Sie ist passend in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine sofortige Nutzung der Wohnung ohne Anschaffung und Einbau einer neuen Küche. Weitere Einrichtung – optional Die Wohnung ist derzeit noch weitgehend eingerichtet. Bei Interesse können zusätzlich verschiedene Möbel und Elektrogeräte gegen Ablöse übernommen werden. Die Übernahme dieser Gegenstände ist freiwillig und keine Voraussetzung für die Übernahme der Wohnung. Zur optionalen Übernahme stehen unter anderem: – Samsung Waschmaschine – Gorenje Wäschetrockner – Bosch Kühl-/Gefrierkombination – Sofagarnitur in Bordeaux/Weinrot (2- und 3-Sitzer) – Glas-Couchtisch – grün/türkise Glasvitrine – große Schlafzimmerschrankwand mit TV-Nische – Garderoben-/Flurschrank – Badmöbel mit Waschtischunterschrank und Spiegelschrank – Bett sowie weitere kleinere Möbel und Einrichtungsgegenstände Damit besteht bei Interesse auch die Möglichkeit, die Wohnung weitgehend eingerichtet zu übernehmen. Welche Gegenstände übernommen werden sollen, kann individuell vereinbart werden. Ein separat angemieteter Garagen-/Stellplatz ist im Haus ebenfalls vorhanden. Eine mögliche Übernahme ist mit der Hausverwaltung abzustimmen. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Hinweis: Die endgültige Auswahl des Nachmieters und der Abschluss des neuen Mietvertrages erfolgen durch den Eigentümer bzw. die zuständige Hausverwaltung. Die Konditionen des neuen Mietvertrages, insbesondere Miethöhe, Kaution und Vertragsdauer, werden daher ebenfalls vom Vermieter bzw. der Hausverwaltung festgelegt. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die bisherige Warmmiete ohne Stellplatz.