2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 58,31 m², € 725
Gut aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage
Wohnung in Mitterndorf an der Fischa, Baden mit 58,31 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58,31 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2018
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FEFC1
Finanzielle Details
- Miete
- € 725
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 725
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Diese neuwertige Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Niederösterreich. Mit durchdachtem Grundriss und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist sie ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und Funktionalität legen. Mitterndorf an der Fischa, Erlau-Gasse 12/11 Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Mitterndorf an der Fischa. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und zwei Autoabstellplätze im Freien.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Erlau-Gasse 12, 2441, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 167 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 363
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 170 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
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Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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