3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 81 m², € 1.290
Dachgeschoßwohnung in Baden (Ortsteil Leesdorf)
Wohnung in Baden mit 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A004A2
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.290
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.290
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschoßwohnung in einem 4-Parteienhaus in der Nähe des Krankenhauses bzw. der Bezirkshauptmannschaft. Im Dachgeschoß befindet sich nur diese Wohnung, vom zentralen Vorraum sind die beiden Schlafräume, das Badezimmer, das WC und das große Wohn- Esszimmer mit Einbauküche erschlossen. Vom Wohnzimmer gelangt man über 2 große Terrassentüren auf die überdachte, westseitig ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Park vom Schloß Leesdorf. Die Wohnung verfügt über eine Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung und -kühlung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollos bei den Terrassentüren.
Energieausweis
- HWB
- 33.9 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Josef Höfle Gasse, 2500, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 166 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 430
Wettbewerb im Umkreis
28 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 169 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 169 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 38 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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