2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 62 m², € 988
Charmante und gemütliche Wohnung in Baden bei Wien
Wohnung in Baden mit 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0205D
Finanzielle Details
- Miete
- € 988
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 988
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Schöne helle Genossenschaftswohnung mit Mietkauf Option. Wohnungsart: 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Bekleidungsraum/Abstellraum und Balkon. Genossenschaftsanteil: Der Genossenschaftsanteil für diese Wohnung beträgt ca. 19.000€. Inventarverkauf: beinhaltet eine hochwertige Küche mit neuwertigen Elektrogeräten sowie einer Badezimmereinrichtung und weiterem stilvollem Inventar. Der Gesamtwert des Inventars beträgt 12.000€ (vb). Wohnfläche: Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 62 Quadratmetern und verfügt dazu noch einen 5 Quadratmeter großen Balkon. Parkplatz: kann jederzeit über die Genossenschaft erworben werden. Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Kontakt: Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte unter [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Baden, 2500, Baden
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Baden Elisabethstraße
- ≈ 26 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 105 m
- Apotheke · Apotheke zur Weilburg
- ≈ 474 m
- Restaurant · Su Fusion
- ≈ 66 m
- Schule · Bundesinstitut für Sozialpädagogik
- ≈ 277 m
- Kindergarten · NÖ Landeskindergarten Zentrum
- ≈ 338 m
- Park · Weikersdorfer Park
- ≈ 327 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Lagequalität
53 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
25.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 167 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 494
Wettbewerb im Umkreis
37 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 170 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Elisabeth
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