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Wohnung mieten in Baden – 60 m², € 706

Charmante 60-m²-Altbauwohnung in Baden - Helenenstraße

Baden · 2500· Ref. 01A03E75

Wohnung in Baden mit 60 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 26.08.2026.

1 / 14
€ 706€ 12/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
60 m²
Stockwerk
1
Verfügbar ab
26.08.2026
Referenznummer
01A03E75

Finanzielle Details

Miete
€ 706
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 706
Preis pro m²
€ 12/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 60 m² große Altbauwohnung in der Helenenstraße in Baden, die mit ihrem besonderen Altbaucharme und großzügigen Räumen überzeugt. Schon beim Betreten spürt man den Charakter dieser besonderen Wohnung. Der großzügige Vorraum führt zu den einzelnen Räumen. Gleich beim Eingang befindet sich das separate WC. Geradeaus liegt das Badezimmer. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die Räume sind allesamt großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Besonders schön ist der authentische Charme des Altbaus, der der Wohnung eine warme und besondere Atmosphäre verleiht. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit zur Gartennutzung - ideal, um im Grünen zu entspannen und die warmen Monate zu genießen. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer schönen und gut angebundenen Lage in Baden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Wohnung auf einen Blick: ca. 60 m² Wohnfläche wunderschöner Altbaucharme großzügiger Vorraum separates WC Badezimmer großes Wohnzimmer separate Küche geräumiges Schlafzimmer großzügige Räume Gartennutzung eigenes Kellerabteil gute Verkehrsanbindung attraktive Lage in Baden Eine Wohnung mit Charakter und besonderem Charme - ideal für alle, die großzügiges Wohnen und das einzigartige Flair eines Altbaus zu schätzen wissen. Hinweis - die eingerichteten Bilder sind KI-generiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse
E
HWB
219.5 kWh/m²a

Lage

Baden, 2500, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

24.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 191 vergleichbaren Angeboten in Baden

Geschätzte Heizkosten

ca. € 110 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 219.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 110 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Baden

Aktuell sind 194 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

66% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 194 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Baden?

Ja — aktuell stammen 34% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.

Gibt es Neubauwohnungen in Baden?

Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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