Wohnung mieten in Baden – 60 m², € 706
Charmante 60-m²-Altbauwohnung in Baden - Helenenstraße
Wohnung in Baden mit 60 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 26.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 26.08.2026
- Referenznummer
- 01A03E75
Finanzielle Details
- Miete
- € 706
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 706
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 60 m² große Altbauwohnung in der Helenenstraße in Baden, die mit ihrem besonderen Altbaucharme und großzügigen Räumen überzeugt. Schon beim Betreten spürt man den Charakter dieser besonderen Wohnung. Der großzügige Vorraum führt zu den einzelnen Räumen. Gleich beim Eingang befindet sich das separate WC. Geradeaus liegt das Badezimmer. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die Räume sind allesamt großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Besonders schön ist der authentische Charme des Altbaus, der der Wohnung eine warme und besondere Atmosphäre verleiht. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit zur Gartennutzung - ideal, um im Grünen zu entspannen und die warmen Monate zu genießen. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer schönen und gut angebundenen Lage in Baden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Wohnung auf einen Blick: ca. 60 m² Wohnfläche wunderschöner Altbaucharme großzügiger Vorraum separates WC Badezimmer großes Wohnzimmer separate Küche geräumiges Schlafzimmer großzügige Räume Gartennutzung eigenes Kellerabteil gute Verkehrsanbindung attraktive Lage in Baden Eine Wohnung mit Charakter und besonderem Charme - ideal für alle, die großzügiges Wohnen und das einzigartige Flair eines Altbaus zu schätzen wissen. Hinweis - die eingerichteten Bilder sind KI-generiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 219.5 kWh/m²a
Lage
Baden, 2500, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
24.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 191 vergleichbaren Angeboten in Baden
Geschätzte Heizkosten
ca. € 110 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 219.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 110 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 194 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
66% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 194 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
In der Nähe (2 km Umkreis)
Alle Wohnungen in Baden ansehen →Ähnliche Immobilien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 76 m², € 950
Teesdorf · 2524
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 66,21 m², € 941
Baden · 2500
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 58 m², € 790
Pottenstein · 2563
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 70,55 m², € 1.150
Alland · 2534
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 105,05 m², € 1.799
Alland · 2534
MieteWohnung mieten in Baden – 35 m², € 590
Bad Vöslau · 2540
Top-Immobilien in Baden
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 230,13 m², € 3.496
Baden · 2500
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 129,5 m², € 2.720
Baden · 2500
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 156,71 m², € 2.689
Bad Vöslau · 2540
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 103,4 m², € 2.283
Baden · 2500
Günstigste Immobilien in Baden
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 31,91 m², € 292
Hirtenberg · 2552
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 42,74 m², € 438
Blumau-Neurißhof · 2602
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 30 m², € 449
Baden · 2500
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 54,03 m², € 491
Blumau-Neurißhof · 2602
Neueste Immobilien in Baden
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 76 m², € 950
Teesdorf · 2524
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 66,21 m², € 941
Baden · 2500
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 58 m², € 790
Pottenstein · 2563
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 70,55 m², € 1.150
Alland · 2534
Private Anbieter in Baden
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 76 m², € 950
Teesdorf · 2524
MieteWohnung mieten in Baden – 35 m², € 590
Bad Vöslau · 2540
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 50 m², € 960
Tribuswinkel · 2512
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 67 m², € 1.660
Baden · 2500
Makler-Angebote in Baden
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 66,21 m², € 941
Baden · 2500
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 58 m², € 790
Pottenstein · 2563
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 70,55 m², € 1.150
Alland · 2534
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 105,05 m², € 1.799
Alland · 2534
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 34% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Homes-Real
Von einem Makler angeboten