2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 41,84 m², € 899
Betreutes Wohnen: 2 Zimmerwohnung mit Loggia in der Fußgängerzone und am Mühlbach gelegen
Wohnung in Baden mit 41,84 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41,84 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2022
- Referenznummer
- C8159AD1
Finanzielle Details
- Miete
- € 899
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 899
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Für Menschen, die ihren neuen Lebensabschnitt aktiv, unabhängig und mit hoher Lebensqualität gestalten möchten, bietet diese charmante Wohnanlage ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und persönliche Freiheit harmonisch verbindet. Direkt in der Fußgängerzone von Baden und zugleich ruhig am Mühlbach gelegen, vereint sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem angenehmen und komfortablen Wohnumfeld. Hier entsteht ein Zuhause, das Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht - ergänzt durch ein besonderes Serviceangebot und eine angenehme, wertschätzende Atmosphäre. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich - 1 weiteres Zimmer - hochwertige Einbauküche - Badezimmer mit WC und WM-Anschluss - Loggia - Barrierefreie Ausführung - Lift im Haus Wohnen mit Service und persönlicher Betreuung: Das Betreuungskonzept verbindet selbstständiges Wohnen mit individueller Unterstützung im Alltag. Im Mittelpunkt steht dabei das Betreuungsteam - persönlich, herzlich und verlässlich. Als zentrale Ansprechperson im Haus unterstützt das Betreuungsteam unter anderem bei: Organisation alltäglicher Anliegen Koordination von Dienstleistungen Terminvereinbarungen und Begleitungen Persönlichen Fragen und individuellen Bedürfnissen Gemeinschaft, die verbindet: Freuen Sie sich auf: Gemeinsame Tagesaktivitäten Kreativ- und Bewegungsangebote Spiele- und Gesprächsrunden Ausflüge und Veranstaltungen Feste und gemeinschaftliche Treffen Nähere Informationen finden Sie in der beiliegenden Unterlage. Das Betreuungspaket bildet die Grundlage des Wohnkonzepts "Betreutes Wohnen" und ist für jede Person innerhalb der Hausgemeinschaft verbindlich vorgesehen. Die monatlichen Kosten hierfür betragen EUR 298,43 pro Person. EUR 149,22 für die 2.Person
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Baden, 2500, Baden
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Baden Elisabethstraße
- ≈ 26 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 105 m
- Apotheke · Apotheke zur Weilburg
- ≈ 474 m
- Restaurant · Su Fusion
- ≈ 66 m
- Schule · Bundesinstitut für Sozialpädagogik
- ≈ 277 m
- Kindergarten · NÖ Landeskindergarten Zentrum
- ≈ 338 m
- Park · Weikersdorfer Park
- ≈ 327 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Lagequalität
53 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
25.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 93%
von 178 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 450
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
35 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 181 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 42% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 181 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 33% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 41 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rustler Immobilientreuhand GesmbH
Von einem Makler angeboten