Wohnung mieten in Baden – 35 m², € 590
35 m² Erdgeschosswohnung ab sofort zu vermieten - Top-Lage direkt bei allen Geschäften in Bad Vöslau
Wohnung in Bad Vöslau, Baden mit 35 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A03E0D
Finanzielle Details
- Miete
- € 590
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 590
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Vermietet wird eine helle 35 m² Erdgeschosswohnung in der Badnerstraße 98 (2540 Bad Vöslau) – ab sofort beziehbar. Das größte Plus ist die Top-Lage: Das Einkaufszentrum sowie zahlreiche Geschäfte liegen direkt nebenan, sodass alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden können. Zudem steht den Bewohnern der Wohnanlage ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Die Monatliche Gesamtmiete beträgt € 590,- inkl. Betriebskosten, Heizung und Steuer (exklusive Strom, dieser wird nach eigenem Verbrauch abgerechnet). Die Kaution beläuft sich auf € 1.770,- (3 Monatsmieten).
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 230.1 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Badnerstraße 98, 2540, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
28.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 187 vergleichbaren Angeboten in Baden
Geschätzte Heizkosten
ca. € 67 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 230.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 67 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
18 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 190 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
66% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 190 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 34% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 44 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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