3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 66,21 m², € 941

"3 ZIMMER-WOHNUNG mit STELLPLATZ!"

Baden · 2500· Ref. 01A03F87

Wohnung in Baden mit 66,21 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1994. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 26.08.2026.

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€ 941€ 14/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 66,21 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: 26.08.2026
Referenznummer: 01A03F87

Finanzielle Details

Miete: € 941
Miete gesamt (inkl. BK): € 941
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

"Kinderfreundliche Wohnanlage in verkehrsberuhigter Lage" Eigentumswohnung im 2. Stock ohne Lift, Dachgeschoss mit Ausblick, sonnig und hell, kompakter Grundriss ca. 66,21 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Bad und WC, Fenster in 3 Himmelsrichtungen nach Süden, Westen und Norden. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC. Ausstattung: Gastherme, Fußbodenheizung, Einbauküche mit Geräten, großzügiges Bad mit Fenster, Dusche und Wanne sowie Waschmaschinenanschluss, zusätzlicher Kellerraum ca. 12,4m² mit Fenster und Schuko Steckdose, Ein PKW-Abstellplatz im Eigentum ist im Kaufpreis inkludiert und befindet sich in der Wohnanlage nur wenige Meter neben dem Hauseingang. Gemeinschaftliche Gartenanlage mit Spielplatz. Lage und Infrastruktur: Fußläufig erreichbar in wenigen Minuten sind die Haltestellen von Badner Bahn und Bus, sowie Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus Baden, Kindergärten, Schulen, Pädagogische Hochschule, Radwege, Freizeitcenter, Trabrennbahn, usw. Öffentlicher Nahverkehr: Wenige Minuten Fußweg zu den Haltestellen von Badner Bahn und Bus. Gesamtmiete Pauschal: 940,92 monatlich inkl. BK und USt. zuzüglich Verbrauchskosten für Strom, Gas usw. Kaution: 2.900,-- Mietdauer: befristet, 3-5 Jahre. Maklerprovision: KEINE Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. * Vor- und Nachname * aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer und E-Mail Adresse

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 84.6 kWh/m²a

Lage

Baden, 2500, Baden

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Baden Elisabethstraße: ≈ 26 m
Supermarkt · Spar: ≈ 105 m
Apotheke · Apotheke zur Weilburg: ≈ 474 m
Restaurant · Su Fusion: ≈ 66 m
Schule · Bundesinstitut für Sozialpädagogik: ≈ 277 m
Kindergarten · NÖ Landeskindergarten Zentrum: ≈ 338 m
Park · Weikersdorfer Park: ≈ 327 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

53 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

25.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 191 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 314

Geschätzte Heizkosten

ca. € 47 / Monat

Energieklasse C (HWB 84.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 47 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22.1 m² pro Zimmer

-23% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.8 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

39 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Baden

Aktuell sind 194 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

66% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 194 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 66,21 m², € 941

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Baden

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