2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 58 m², € 950
2-Zimmer Wohnung im Baden neben Rosarium
Wohnung in Baden mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A01895
Finanzielle Details
- Miete
- € 950
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 600
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
2 Zimmer Wohnung in Baden neben Rosarium. Mit Möbel und Technik. Balkon, privat Parkplatz, Keller Abteil. Ab Oktober 2026 verfügbar. Für 1 Person, ohne Haustiere zu vermieten. Kein Lift. Elektroheizung, elektro Boiler. 10 min zu Fuß bis zum Baden Zentrum, 5 min zum Rosarium und Strandbad Baden. 1,5 km von Bahnhof Baden.
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Weilburgstrasse, 2500, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 166 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 475
Wettbewerb im Umkreis
34 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 169 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 169 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 38 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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