4-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 86 m², € 1.450
2-stöckige Wohnung mit grosser Dachterrasse und Klimaanlage
Wohnung in Leobersdorf, Baden mit 86 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FEA52
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.450
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.450
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung Erster Stock: 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer / Schlafzimmer 1 komplettes Badezimmer mit Badewanne und kleinem Raum zur Aufbewahrung von Reinigungsgegenständen. Zweiter Stock: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse und WC. Das ganze Jahr über sehr gut lichtdurchflutet. Die Küche ist neuwertig und von hoher Qualität. Dritte Etage/ Dach: 46 Quadratmeter Dachterrasse, ideal für einen Grill mit Freunden / Familie. Perfekt geeignet für eine Familie oder ein Paar. Die Raumaufteilung und die 3 Stockwerke bieten viel Privatsphäre und das Gefühl, eine Vielzahl verschiedener Wohnbereiche gleichzeitig zur Verfügung zu haben. ***WICHTIG*** Bei Interesse können wir Ihnen gerne jederzeit eine Besichtigung anbieten. Wir bitten um Verständnis, dass vor der Vermietung folgende Dokumente von den Mietern zur Verfügung gestellt werden müssen: * Einkommensnachweis * Selbstauskunft Kreditschutzverband * Strafregisterauszug Vielen Dank.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wiener Neustädter Straße, 2544, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
35.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 167 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 363
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 170 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
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Angeboten von Mireille Ortega Mata, Privat
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