3-Zimmer-Wohnung mieten in Villach – 45 m², € 515
Villach-Lind 45 m²
Wohnung in Villach-Lind, Villach mit 45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2. Stock
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A039D0
Finanzielle Details
- Miete
- € 515
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 515
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Freundliche 45 m² Wohnung in Bahnhofs- und Zentrumsnähe ab September 2026 Wenn Sie auf der Suche nach einer günstigen Single-Wohnung sind und ein kleines Bad/WC (ohne Fenster) für Sie kein Problem darstellt, dann wäre vielleicht unsere Wohnung genau richtig: Für € 360,-- Miete + € 155,-- BK dürfen Sie sich auf unsere etwas ältere, aber saubere und freundliche Wohnung freuen: Küche komplett ausgestattet mit allen Geräten und Essplatz, Raum nach Süden ausgerichtet. Separates 20 m² großes, sehr helles und freundliches Wohnzimmer mit Parkettboden. Schlafzimmer mit Einbauschrank und Eiche-Landhausdiele. Mini-Bad mit Dusche und WC. Ein kleiner Abstellraum für die Waschmaschine gehört ebenfalls zur Wohnung. Alle Fenster wurden 2017 getauscht und mit Plissees ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mietshauses in ruhiger Lage. Wir haben keinen Lift und keinen Balkon, die Benützung des Gartens ist jederzeit gerne möglich. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, HWB 152 kWh; Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten (€ 1.545,--). Da wir erfahrungsgemäß sehr viele Interessenten haben, werden jene bevorzugt, die sich gleich mit ein paar Informationen und vielleicht sogar netten Worten bei uns melden (Alter, berufliche Tätigkeit, Herkunft, wieviele Personen würden einziehen, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, gewünschte Mietdauer...) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [entfernt]
Energieausweis
- HWB
- 152 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Karl-Wurmb-Straße 6, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.5 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 82 vergleichbaren Angeboten in Villach
Preis pro Zimmer
€ 172
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Villach
Aktuell sind 84 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 51/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 78% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
58% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 84 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 58% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 51/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 17 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Petra Gaggl
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