3-Zimmer-Wohnung mieten in Villach – 93,27 m², € 2.020
TOP 14 | Erstbezug im Herzen Villachs: 93 m² Neubau-Wohnung + 12 m² Loggia/Balkon
Wohnung in Villach-Innere Stadt, Villach mit 93,27 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im OG 4 / 5. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93,27 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- OG 4 / 5
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 812674E2
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.020
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.020
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Erstbezug im Herzen Villachs: 93 m² Neubau-Wohnung + 12 m² Loggia/Balkon Suchen Sie ein urbanes Zuhause in einer Top-Lage? Diese attraktive Neubauwohnung vereint modernen Komfort mit der unmittelbaren Nähe zum Puls der Stadt. Der Hans-Gasser-Platz ist nur einen Katzensprung entfernt! Die wichtigsten Details auf einen Blick: Wohnfläche: Ca. 93 m² Freifläche: Sonnenverwöhnter Balkon mit ca. 12 m² Raumkonzept: 2 Schlafzimmer (oder 1 Schlafzimmer + Büro) Herzstück: Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit moderner, vollausgestatteter Küche. Bäder: Elegantes Hauptbad mit Doppelwaschtisch und WC, plus separates Gäste-WC . Lage:Zentrale Bestlage mit hervorragender Infrastruktur. Die hochwertige Ausstattung und der effiziente Grundriss machen diese Wohnung zur idealen Wahl für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die Informationen in dieser Anzeige wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir bitten um Beachtung, dass diese Angaben jedoch unverbindlich sind und etwaige Fehler nicht ausgeschlossen werden können.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Italiener Straße 4, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.9 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 75 vergleichbaren Angeboten in Villach
Preis pro Zimmer
€ 673
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Villach
Aktuell sind 77 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 54/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 60% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
55% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 77 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 55% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 54/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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