2-Zimmer-Wohnung mieten in Villach – 78,14 m², € 1.350
TOP 04 | City-Juwel: Exklusive Neubauwohnung in bester Lage - Sofort verfügbar!
Wohnung in Villach-Innere Stadt, Villach mit 78,14 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0G 01 / 5. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78,14 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0G 01 / 5
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 2732B4BF
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.350
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.350
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Suchen Sie ein modernes, urbanes Zuhause in einer unschlagbaren City-Lage ? Diese attraktive Neubauwohnung vereint höchsten modernen Komfort mit der unmittelbaren Nähe zum Puls der Stadt. Der Hans-Gasser-Platz ist nur einen Katzensprung entfernt – profitieren Sie von der perfekten Infrastruktur und kurzen Wegen! Verfügbarkeit: SOFORT BEZIEHBAR! Das Herzstück der Wohnung ist ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit einer modernen, vollausgestatteten Küche – ideal für den anspruchsvollen Single oder das Paar, das Wert auf hochwertiges Design und unkompliziertes Wohnen legt. Die wichtigsten Details auf einen Blick: Wohnfläche ca. 92 m² Zimmer. 2 (1 Schlafzimmer + offener Wohn-Essbereich) Küche. Modern & vollausgestattet Lage. Bestlage, absolute Zentrumsnähe (Hans-Gasser-Platz) Zustand. Neubau / Hochwertig Verfügbarkeit SOFORT Die Informationen in dieser Anzeige wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir bitten um Beachtung, dass diese Angaben jedoch unverbindlich sind und etwaige Fehler nicht ausgeschlossen werden können.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Italiener Straße 4, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.9 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 66%
von 71 vergleichbaren Angeboten in Villach
Preis pro Zimmer
€ 675
Wettbewerb im Umkreis
24 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Villach
Aktuell sind 73 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 57/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 70% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
52% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 73 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 52% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 57/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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