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4-Zimmer-Wohnung mieten in Villach – 111,65 m², € 1.261

Sie haben eine bessere Wohnung im Aussicht?

Villach · 9500· Ref. 019FF3F3

Wohnung in Villach mit 111,65 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².

1 / 20
€ 1.261€ 11/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
111,65 m²
Zimmer
4
Referenznummer
019FF3F3

Finanzielle Details

Miete
€ 1.261
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 1.261
Preis pro m²
€ 11/m²

Beschreibung

Gratulation! Dann brauchen Sie sich diese Wohnung gar nicht weiter anzusehen... Falls doch, diese Wohnung befindet sich in absoluter ruhiger und sonniger Stadtrandlage von Villach ab 01.09 oder 01.10 2026 vermietet. nur für Balkon-Fans.. 2 Balkone inklusive die Wohnung befindet sich im bequemen Hochparterre hochwertige Parkettböden in der ganzen Wohnung die Wohnung ist besonders hell und hat eine Top Ausrichtung Westen die Wohnung hat 2 Balkone, ein Balkon in Richtung Garten vom Wohnzimmer aus, ein Balkon in Richtung Garten von der Küche aus 4 Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmer neu sanierte Wohnung - völlig neu saniert! Stadtbus-Haltestelle direkt in 2 Gehminuten erreichbar großzügiges Vorhaus in rechteckiger Form, optimaler Grundriss für ein angenehmes Entree komfortable Zentralheizung mittels Fernwärme Zentrumsnahe Lage der Wohnung iam Stadtrand von Villach Bushaltestelle Stadtbus in unmittelbarer Nähe kleine, ruhige Anlage mit wenigen Mieteinheiten schöner, ruhiger Garten zur Nutzung direkt in der Anlage die Küche ist unmöbliert und kann vom Miter nach seinem eigenen Geschmack eingerichtet werden ein Abstellplatz im Freien für ihr KFZ zum Preis von 44.- Euro steht zur Verfügung, momentan haben Sie noch die Möglichkeit zusätzlich/oder eine Garage anzumieten Die Miete von Euro 1261.- versteht sich inklusive der Betriebs-und Heizkosten Akonti. Euro 1261.- "Tutti completti" Fragen & Besichtigung: Wenn Sie die Wohnung besichtigt haben und gerne anmieten möchten geben Sie uns die Nachricht über Ihr Interesse ausschließlich per Email bekannt. Senden Sie die Email sowie das im Inserat anhängliche Mietinteressentenformular an folgende E-mail an: [entfernt] Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Als Eigentümer vergeben wir diese PROVISIONSFREI. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei BUWOG-Wohnungen vorwiegend um wohnbaugeförderte Mietobjekte handelt, und daher möglicherweise etwaige subjektive Voraussetzungen zur Vergabe der Wohnung zu erfüllen sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
72.8 kWh/m²a

Lage

Villach, 9500, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.5 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 71 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 315

Wettbewerb im Umkreis

22 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Villach

Aktuell sind 73 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 57/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 80% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

52% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.

In den letzten 30 Tagen sind 73 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Villach?

Ja — aktuell stammen 52% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 57/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.

Gibt es Neubauwohnungen in Villach?

Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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