3-Zimmer-Wohnung mieten in Villach – 68 m², € 1.228
RESERVIERT!!! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage - ruhige Ostlage
Wohnung in Villach mit 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2.OG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2.OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 13EDA06F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.228
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.228
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
In der Hausergasse 9 in Villach wird diese schöne und moderne Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und die ruhige Ostausrichtung von Balkon und Küche – ideal für alle, die dennoch die Nähe zur Stadt und zu Nahversorgern schätzen. Das Zentrum von Villach sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ausstattung & Raumaufteilung: 2 Schlafräume Moderne, offene Küche mit direktem Zugang zum ruhigen, ostseitigen Balkon Bad mit Dusche, Fenster, Waschbecken mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank und Hängeschrank Separates WC mit Handwaschbecken Alle Räume mit Raffstores ausgestattet Kellerabteil vorhanden Lift im Haus Tiefgarage: 1 Tiefgaragenplatz in der Liftgarage (Doppelparker-System mit Hebefunktion, ein Fahrzeug unten, eines oben) Wohnfläche: 68,91 m² (TG-Platz Nr. 31) Bezugstermin: 01.08.2026 Mietvertrag: 5 Jahre Mietkonditionen: Miete inkl. 10 % USt € 950,00 Tiefgarage inkl. 20 % USt € 75,00 Heizkosten inkl. 20 % USt € 54,00 Betriebskosten inkl. 10 % USt € 149,14 Gesamt monatlich € 1.228,14 Kaution (3 BMM): € 3.700,00
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Hausergasse 9, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 75 vergleichbaren Angeboten in Villach
Preis pro Zimmer
€ 409
Wettbewerb im Umkreis
23 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Villach
Aktuell sind 77 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 54/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 67% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
55% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 77 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 55% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 54/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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