2-Zimmer-Wohnung mieten in Villach – 52 m², € 859

(Provisionsfrei) Modernes Wohnen im Herzen von Villach - 52 m² Top-Wohnung mit Loggia

Villach · 9500· Ref. 01A025C7

Wohnung in Villach mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.12.2026.

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€ 859€ 17/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 52 m²
Zimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.12.2026
Referenznummer: 01A025C7

Finanzielle Details

Miete: € 859
Miete gesamt (inkl. BK): € 859
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Die attraktive 2-Zimmer Wohnung im 3. Stock (mit Lift) mit 51,77 m² Wohnfläche besticht durch ihre einzigartige Raumaufteilung. Die Wohnung bietet hohen Wohnkomfort - perfekt um einfach einmal abzuschalten. Zusätzlich lädt die geniale Loggia (4,66 m²) dazu ein, die Sonnenstunden bzw. Abendstunden in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem absoluten Top-Zustand und ist mit einer traumhaften Küche ausgestattet und bereits hochwertig mit Maßschränken teilmöbliert. Also Koffer packen und einziehen! Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen, aber nicht auf Ruhe und Komfort verzichten möchten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zur Verfügung. Highlights: - Zentrale Lage mitten in der Stadt - 2-Zimmer - 1 Schlafzimmer - Bad mit WC und Dusche - Loggia - Küche mit feiner Theke und Barhocker - elektrische Jalousien - Komfortable Erreichbarkeit: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift. - beste Infrastruktur - Abstellraum/Kellerabteil: im Mietpreis inbegriffen - Teilmöbliert (Auflistung anbei) - Besucherparkplatz vor Gebäude - keine Ablöse - keine Maklergebühr Verfügbar ab 1. Dezember 2026 Tiefgaragenplatz kann optional zusätzlich angemietet werden. (EUR 70,-) Kaution : 2500,- Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen nach Absprache möglich, da momentan vermietet.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 21.3 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Haussergasse 9, 9500, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

0.5 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 89 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 430

Geschätzte Heizkosten

ca. € 9 / Monat

Energieklasse A (HWB 21.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 9 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

26 m² pro Zimmer

-12% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

38 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Villach

Aktuell sind 91 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 48/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 66% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,8 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

59% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.

In den letzten 30 Tagen sind 91 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Villach – 52 m², € 859

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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