2-Zimmer-Wohnung mieten in Villach – 53 m², € 950
Nachmieter für neu renovierte Wohnung/ Ferienwohnung gesucht
Wohnung in Villach mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 019FEF4F
Finanzielle Details
- Miete
- € 950
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 950
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Ich suche einen Nachmieter für diese neu renovierte Wohnung ab 1. November 2026. Im Sommer 2024 haben ich alles in Eigenregie renoviert: * neuer Laminatboden * neue Mömax-Küche (wurde vom Vermieter gekauft) * komplette neue Einrichtung * neue Lampen * usw. Es gibt einen eigens zugewiesenen Parkplatz in der Tiefgarage und ein absperrbares Kellerabteil (circa 3 m²). Ich habe diese Wohnung nach dem Arbitrage-Modell als FeWo weitervermietet - dies könnte auch vom Nachmieter so übernommen werden (mit dem Vermieter wird das mittels Klausel im Mietvertrag so abgeklärt). Hier der Link zu meinem Booking und AirBnB-Profilen: [entfernt] [entfernt] Natürlich kann die Wohnung auch als ganzjähriger Hauptwohnsitz gemietet werden. Ich suche einen Nachmieter, da ich gerne das Inventar abgelöst haben möchte. Die Wohnung ist komplett möbliert (wie auf den Bildern) mit Kücheninventar für 4 Personen. Es können auch nur einzelne Inventarposten übernommen werden. Das können wir bei der Besichtigung besprechen. Kaution an den Vermieter sind 2850 Euro. Ich freue mich auf ernst gemeinte Anfragen:-) Lg Alexandra
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Warmbader Alle 53/159, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.2 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 75 vergleichbaren Angeboten in Villach
Preis pro Zimmer
€ 475
Wettbewerb im Umkreis
27 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Villach
Aktuell sind 77 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 54/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 67% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
55% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 77 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 55% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 54/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Alexandra Sammer
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