4-Zimmer-Wohnung mieten in Villach – 115 m², € 1.690

4 Zimmer Wohnung direkt am Drau-Ufer - Panoramablick über Villach - Loggia mit Süd/ West-Ausrichtung

Villach-Innere Stadt · 9500· Ref. EE73B845

Wohnung in Villach-Innere Stadt, Villach mit 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².

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€ 1.690€ 15/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 115 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 6
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: EE73B845

Finanzielle Details

Miete: € 1.690
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.690
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Verfügbar ab Mitte September 2026 Zur Vermietung gelangt eine helle barrierefreie 4-Zimmer Eigentumswohnung, die sich vor allem durch den repräsentativen Ausblick über die Draustadt, die zentrale Innenstadtlage, einer idealen Raumaufteilung und einer sonnigen Loggia auszeichnet. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock eines thermisch sanierten Gebäudes und wird mittels Hauszentralheizung beheizt. Aufteilung Auf ca. 115 m² Wohnfläche gliedert sich die Wohnung wie folgt: - Vorraum - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer 3 oder als Essraum nutzbar - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschmaschine - Toilette mit Handwaschbecken - Küche mit Zugang zum Abstellraum/Speis - Loggia Ausstattung - Einbauküche mit Zugang zum separaten Abstellraum/Speis - Teilmöbliert (Einbauschränke, Badmöblierung) - Geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschmaschine - WC separat - Abstellraum/Speis - Loggia mit Süd/West Ausrichtung - Lift - Kellerabteil - Sämtliche Beleuchtungskörper montiert

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 46 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Villach-Innere Stadt, 9500, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

3.6 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 87 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 423

Geschätzte Heizkosten

ca. € 44 / Monat

Energieklasse B (HWB 46 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 44 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

28.8 m² pro Zimmer

-2% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.3 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Villach

Aktuell sind 89 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 49/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 70% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,8 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).

60% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.

In den letzten 30 Tagen sind 89 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

4-Zimmer-Wohnung mieten in Villach – 115 m², € 1.690

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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