2-Zimmer-Wohnung mieten in Villach – 55 m², € 880
2-Zimmer-Wohnung in Villach/ Warmbad
Wohnung in Villach-Warmbad-Judendorf, Villach mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A03D92
Finanzielle Details
- Miete
- € 880
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 670
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Die sanierte Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Warmbaderstraße in Villach. Sie umfasst ca. 50 m² Wohnfläche sowie einen rund 5 m² großen Balkon. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional mit Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist das sanierte Badezimmer, das mit einer modernen Dusche und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Die gesamte Wohnung wurde 2025 frisch renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es handelt sich um einen Zweitbezug nach Sanierung. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich zur Miete werden die Heizkosten nach Verbrauch abgerechnet.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Warmbaderstraße 72, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 84 vergleichbaren Angeboten in Villach
Preis pro Zimmer
€ 440
Raumaufteilung
27.5 m² pro Zimmer
-7% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
32 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Villach
Aktuell sind 86 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 50/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 68% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
59% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 86 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 59% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 50/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 17 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Christina S.
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