1-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 35 m², € 635
Wohnung Klagenfurt
Wohnung in Klagenfurt mit 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A01A7C
Finanzielle Details
- Miete
- € 635
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 635
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Zur Weitergabe gelangt eine schöne, moderne 35 m² Neubauwohnung in Klagenfurt-Annabichl. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre praktische Lage, den eigenen Balkon und eine angenehme Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Außerdem steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein großer Vorteil ist der Parkplatz direkt vor der Haustüre. Dieser ist bereits in der Gesamtmiete von 635 € monatlich inkludiert. Ohne Parkplatz würde die monatliche Miete nur 600 € betragen. Die Wohnung liegt in Klagenfurt-Annabichl in zentraler und sehr praktischer Lage. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar und Hofer sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar. Ausstattung & Eckdaten * ca. 35 m² Wohnfläche * Neubau * Erdgeschoss * Balkon * Fußbodenheizung * Eigener Abstellraum * Parkplatz direkt vor der Haustüre * Parkplatz bereits in der Miete inkludiert * Miete inkl. Parkplatz: 635 € monatlich * Miete ohne Parkplatz: 600 € monatlich * Kaution: 3 Monatsmieten * Einzug ab 01.10.2026 Ablöse Der vorhandene Kleiderschrank sowie die Lampen können bei Interesse um eine Ablöse von 300 € übernommen werden. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar und bietet durch die moderne Ausstattung, den Balkon, den eigenen Abstellraum und den Parkplatz direkt vor der Haustüre ein sehr angenehmes Zuhause. Bei Interesse oder Fragen gerne melden: [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kleinhausgasse 10A, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 70%
von 194 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 635
Wettbewerb im Umkreis
42 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 197 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 63,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
58% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 197 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 58% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Emely
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