3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 89 m², € 1.100
Zwischen Stadt & Wald: 3,5 Zimmer mit Aussicht
Wohnung in Klagenfurt mit 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.09.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2025
- Referenznummer
- 019FD6C7
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.100
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.100
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Wohnungsbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Zweifamilienhauses und besteht aus drei Schlafzimmern, einem Balkon, einer großzügigen Wohnküche, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Abstellkammer. ️ Beschreibung der Zimmer • Zimmer 3 (22 m²) bietet einen wunderschönen Blick auf die Berge ️ und hat einen rund 8 m² großen Balkon . • Zimmer 2 (10 m²) ist klein, aber funktional und bietet alles, was man zum Arbeiten oder Schlafen braucht. • Zimmer 1 liegt direkt beim Wohnungseingang und hat eine sehr gute Größe zum Wohnen, Schlafen oder Arbeiten. Alle Zimmer sind separat begehbar ️, was die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft macht . ️ Wohnküche und Ausstattung Die Wohnküche ist geräumig, hell und gemütlich ️️. Die einfache Küchenzeile ist ausgestattet mit: • E-Herd mit Ceranfeld • Backrohr • kleine Spülmaschine ️ Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Aktuelle Bilder folgen. Außenbereich und Abstellmöglichkeiten Das Haus steht inmitten eines Gartens . Der vordere Teil des Gartens darf gerne mitbenutzt werden . Der hintere Bereich ist privat. Für Fahrräder steht eine Garage als Abstellmöglichkeit zur Verfügung .
Energieausweis
- HWB
- 44 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Wiesengasse 18, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.9 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 189 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 367
Wettbewerb im Umkreis
77 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 192 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 63,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
57% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 192 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 57% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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