2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 46 m², € 1.010
Neuwertige 2-Zimmer Miet-Gartenwohnung *provisionsfrei*
Wohnung in Klagenfurt mit 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 019FF11B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.010
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 830
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Diese neuwertige Lichtdurchflutete Top-Gartenwohnung befindet sich in einer attraktiven, bestens gepflegten Anlage in sehr angenehmer ruhiger Wohnlage, fußläufig zur Universität, und ca.1,5 km zum Wörthersee. Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulzentrum, Ärzte etc., sowie der öffentliche Stadtbus sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Zur Verfügung steht eine offene Küche mit Wohn-Essbereich und Ausgang auf die große überdachte Terrasse und in den sehr gepflegten und eingefriedeten Garten, es gibt ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche, ein extra WC und ein Vorraum mit Garderobe von dem aus alle Zimmer separat zu begehen sind. Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgeführt und vermittelt ein Wohnflair für anspruchsvolles modernes Wohnen mit einem ca. 60m² großen eigenen Garten. Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei. ein entsprechend großer Kellerraum ergänzen das attraktive Angebot sowie ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert. Besonderheiten: Sehr ruhige und sonnige Lage nähe Uni-Klagenfurt und Wörthersee. Die Bilder dienen lediglich zur Veranschaulichung. Die aktuelle Einrichtung kann von den dargestellten Fotos abweichen.
Energieausweis
- HWB
- 44 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Universitätsstrasse, 21, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.7 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 94%
von 189 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 505
Wettbewerb im Umkreis
86 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 192 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 34% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 63,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
57% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 192 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 57% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Christopher
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