2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 45 m², € 885
Erstbezug Spitalbergweg - moderne Neubauwohnungen mit Balkon
Wohnung in Klagenfurt mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FE67B
Finanzielle Details
- Miete
- € 885
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 885
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Vermietet wird eine Wohnung in einer kleinen Wohnanlage mit 6 Wohnungen, die in 2 Häusern untergebracht sind. Das Haus B befindet sich in einem Innenhof und ist ruhig gelegen. Im Haus B befinden sich insgesamt 3 Wohnungen, d.h. eine Wohnung pro Etage. Die Wohnung B2 ist ca. 45 m²groß und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich im 1.OG und verfügt über Balkon. Der Wohnraum orientiert sich nach Süden mit Blick zu den Karawanken. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Hof sind im Mietpreis inkludiert.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.9 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Spitalbergweg 50, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.9 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 83%
von 194 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 443
Wettbewerb im Umkreis
76 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 197 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 63,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
58% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 197 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 58% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Andrea
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