3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 90,46 m², € 1.640

Charmante 3-Zimmer-Wohnung am Kreuzbergl

Klagenfurt · 9020· Ref. 01A04210

Wohnung in Klagenfurt mit 90,46 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1.OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.11.2026.

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€ 1.640€ 18/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 90,46 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1.OG
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 01.11.2026
Referenznummer: 01A04210

Finanzielle Details

Miete: € 1.640
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.640
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

Erleben Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art: Im historischen Ambiente eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert vereinen sich Geschichte, Charme und moderner Wohnkomfort. Diese Premium-Mietwohnung bietet Ihnen nicht nur stilvolle Wohnräume, sondern auch ein außergewöhnliches Lebensgefühl – im Herzen Klagenfurts und doch mit viel Ruhe und Grün. Premium-Wohnen mit Geschichte: - Großzügige Altbauwohnung mit charakteristischen Gewölbedecken - Ein kleiner Balkon als Oase der Entspannung – ideal zum Genießen, Lesen oder für gemütliche Abende im Freien. Historisches Flair trifft auf moderne Wohnqualität Details zur Wohnung: Wohnfläche: ca. 90,96 m² Balkon ca. 6,26 m² Zimmeranzahl: 3 Zimmer Badezimmer: 1 Badezimmer mit Dusche WC: getrenntes WC Lagerraum vorhanden: Ja Ausstattung: unmöbliert, Küchenablöse: 10.800€ Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift , allerdings sind ein paar Stufen bis zum Eingang der Wohnung vorhanden (siehe Foto). Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, ein Bezug wäre mit 01.11.2026 möglich. Die Wohnung würde unmöbliert übergeben werden, allerdings könnte man die Küche für eine Ablöse von 10.800€ von der Vormieterin übernehmen. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 49 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Lerchenfeldstraße 51, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

0.7 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 233 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 547

Geschätzte Heizkosten

ca. € 37 / Monat

Energieklasse B (HWB 49 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 37 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

30.2 m² pro Zimmer

+3% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.3 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

29 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt

Aktuell sind 236 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,6 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).

61% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.

In den letzten 30 Tagen sind 236 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 90,46 m², € 1.640

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt

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