2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 60,81 m², € 1.033
2-Zimmer-Wohnung am Kreuzbergl - Klagenfurts beste Lage!
Wohnung in Klagenfurt mit 60,81 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1998. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 14.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60,81 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 14.07.2026
- Referenznummer
- 6BBF4073
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.033
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Kreuzbergl #Innenstadtnähe #Balkon #Lift #Kreuzbergl Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Wohnlage in Klagenfurt und wartet z. B. auf einen Klagenfurter Kreuzbergl-Fan oder ein junges Pärchen! Die Wohnung überzeugt durch große, helle Räume, gute Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Der helle Wohnraum bietet Zugang zum geräumigen Balkon mit elektrischer Markise und Blick auf den Ulrichsberg. In Richtung Osten orientiert eignet sich diese Freifläche, die den Wohnraum elegant vergrößert, bestens für ein Frühstück im Freien! Die offene Küche ist mit zeitgemäßen Einbaugeräten samt Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet, die zwei Küchenfenster zeigen zum Laubengang im Innenhof. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ein extra WC runden das stimmige Gesamtbild dieser charmanten Wohnung ab. Besonders hervorzuheben sind die soeben neu geschliffenen und versiegelten Parkettböden, die perfekte Malerei (ebenfalls neu) und die Außenrollläden an allen Fenstern. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Es gibt die Möglichkeit, einen TG-Platz anzumieten, Preis auf Anfrage. Raumaufteilung & Ausstattung: - Eingangsbereich / Flur - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum rd. 10 m² großen Balkon - Offene Küche inkl. Einbaugeräte - Geräumiges Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Separates WC Highlights / Extras: - Hochwertige, neu versiegelte Parkettböden - Neue Malerei - Außenrollläden an allen Fenstern - Lift - Fahrradanstellplätze - Kellerabteil und Fahrradkeller Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Herbertstr. 12, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.6 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 59%
von 190 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 516
Wettbewerb im Umkreis
87 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 193 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 63,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
57% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 193 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 57% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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