3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt Land – 68 m², € 1.475
Moderne Gartenwohnung am Wörthersee | 68 m² | 130 m² Eigengarten | Tiefgarage
Wohnung in Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land mit 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 019FF73F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.475
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.200
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Pörtschach am Wörthersee. Die moderne Wohnung (Baujahr 2018) verfügt über rund 68 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und einen außergewöhnlich großzügigen Eigengarten mit ca. 130 m². Die große Terrasse mit hochwertiger 5 x 4 m Markise, eine gemütliche Outdoor-Lounge (noch final zu klären) sowie eine kleine Außenküche (kann benutzt werden) schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Der helle Wohn- und Essbereich ist durch eine großzügige Hebe-Schiebetüre direkt mit Terrasse und Garten verbunden. Das Strandbad bzw. der Wörthersee sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ausstattung 68 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Baujahr 2018 ca. 130 m² Eigengarten große Sonnenterrasse Hebe-Schiebetüre zum Garten elektrische Markise (5 x 4 m) Outdoor-Lounge (finale Klärung noch offen) Außenküche (kann benutzt werden) Garderobe Teilmöbliert Tiefgaragenstellplatz inklusive Großer Kellerraum und Biohort im Garten ruhige Wohnlage Sonstiges Die Wohnung wird nur an Erstwohnsitz-Mieter vermietet und eignet sich ideal für Singles, Paare, die die Nähe zum Wörthersee mit den Vorzügen eines eigenen Gartens verbinden möchten. Befristung 3 bzw. 5 Jahre. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung Ihrer Person.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Goritschacher Weg 4, 9210, Klagenfurt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.7 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 46 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land
Preis pro Zimmer
€ 492
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land
Aktuell sind 46 Angebote für wohnungen in Klagenfurt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (50% der gelisteten wohnungen).
61% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 46 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell stammen 61% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 19/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Klagenfurt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Oliver Hilpert
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