3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt Land – 97,49 m², € 4.291

ROSENHOF | Beeindruckendes Wörtherseedomizil mit Pool in Bestlage

Maria Wörth · 9082· Ref. BF590901

Wohnung in Maria Wörth, Klagenfurt Land mit 97,49 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2014. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 44/m².

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€ 4.291€ 44/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 97,49 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2014
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: BF590901

Finanzielle Details

Miete: € 4.291
Miete gesamt (inkl. BK): € 4.291
Preis pro m²: € 44/m²

Beschreibung

Die äußerst gepflegte Wohnanlage eines namhaften Bauträgers begrüßt ihre Bewohner mit atemberaubenden Außenanlagen , die am Wörthersee ihresgleichen suchen. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 98 m2 verfügen Sie über ausreichend Platz, sich stilvoll einzurichten. Das moderne Appartement gliedert sich in einen Vorraum, eine helle Wohnküche mit atemberaubendem Seeblick , und zwei ruhige Schlafzimmer, welche über separate Bäder mit WC (einmal mit Badewanne, einmal mit Dusche), verfügen. Ein Wasch- und Abstellraum, welcher Waschmaschine und Trockner diskret aufnimmt, rundet das Angebot ab. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglichte weiters den Einbau einer separaten Gästetoilette. Am hauseigenen Badestrand , welchen Sie unkompliziert über eine Brücke samt Lift betreten, steht Ihnen eine private Badekabine zur Verfügung, um Ihre Handtücher, Badebekleidung, und Sportgeräte zu verstauen. Zwei Fahrzeuge finden in der Tiefgarage Platz, welche ebenfalls über einen Lift erreichbar ist. Der hauseigene Pool , welcher wie der Badestrand ausschließlich den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht, rundet das Erlebnis ab. Weitere Informationen und Impressionen zu der traumhaften Anlage mit nur 19 Wohneinheiten und einem ca. 1.000 m2 großen Badestrand finden Sie unter diesem Link . (Zur Wohnung gehört auch ein Bootsliegeplatz , welchen Sie nach Vereinbarung in der Vor- und Nachsaison nutzen können, im Juli und August nützt diesen der Eigentümer.) Alternativ stehen Ihnen am Wörthersee zahlreiche Bootstaxis zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Maria Wörth, 9082, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

14 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 58 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 1.430

Geschätzte Heizkosten

ca. € 28 / Monat

Energieklasse B (HWB 35 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 28 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

32.5 m² pro Zimmer

+4% ggü. Gebietsdurchschnitt (31.4 m²/Zimmer)

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land

Aktuell sind 58 Angebote für wohnungen in Klagenfurt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Diese Immobilie liegt mit € 44/m² damit 136% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 66,5 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).

62% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.

In den letzten 30 Tagen sind 58 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt Land – 97,49 m², € 4.291

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Finanzielle Details

Beschreibung

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