2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt Land – 110 m², € 950
Loft-Traum im Rosental: 110 m² DG mit Bergblick, Terrasse, Balkon & Parkplatz
Wohnung in Ludmannsdorf, Klagenfurt Land mit 110 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Wellersdorf im Rosental verbindet Loft-Charakter mit gemütlicher Wohnatmosphäre. Sichtbare Holzbalken, hohe Decken und viel Tageslicht schaffen ein Raumgefühl, das man selten findet. Das Herzstück ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich: ein echter Loft-Raum mit Zugang zum Balkon und herrlichem Blick auf die Berge des Rosentals. Die voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, Ceranfeld und großem Kühlschrank ist bereit zum Einziehen. Die Wohnung auf einen Blick: * ca. 110 m² Wohnfläche * Loftartiger Wohn-/Essbereich mit Holzbalken und offener Küche * 2 Schlafzimmer * Begehbarer Schrank / Ankleide * Badezimmer mit Eckbadewanne UND separater Dusche (sehr hell durch Dachfenster) * Separates WC mit Handwaschbecken * Balkon mit Bergblick + zusätzliche große Terrasse (ca. 20 m²) * Eigener Parkplatz * Fernwärme * Durchgehend Parkettboden, top Zustand Konditionen: * Kaltmiete: 950€/ Monat zzgl. Betriebskosten * Heizung: Fernwärme (Verbrauch nach Abrechnung) * Parkplatz: inkludiert * Kaution: 3 Monatsmieten * Teilmöbliert - Küche und Einbauten bleiben; größere Möbelstücke können nach Absprache entfernt werden. Für übernommene Möbel ist eine Ablöse zu vereinbaren. * Verfügbar: nach Vereinbarung * Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer Ich freue mich über Ihre Nachricht für einen Besichtigungstermin!
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A02842
Finanzielle Details
- Miete
- € 950
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 950
- Preis pro m²
- € 9/m²
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wellersdorf 4, 9072, Klagenfurt Land
In der Nähe (2 km Umkreis)
Alle Wohnungen in Klagenfurt Land ansehen →
Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land
Aktuell sind 43 Angebote für wohnungen in Klagenfurt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
63% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 43 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt Land – 42 m², € 1.450
Auen · 9535
MieteWohnung mieten in Klagenfurt Land – 51,53 m², € 1.650
Krumpendorf · 9201
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt Land – 40 m², € 1.053
Krumpendorf · 9201
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt Land – 44 m², € 2.100
Maria Wörth · 9082
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt Land – 91 m², € 1.195
Krumpendorf · 9201
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt Land – 60 m², € 1.170
Sekull · 9212
Top-Immobilien in Klagenfurt Land
KaufGrundstück kaufen in Klagenfurt Land – 2 500 m², € 18.000.000
Pörtschach am Wörther See · 9210
KaufGrundstück kaufen in Klagenfurt Land – 1 800 m², € 12.000.000
Pörtschach am Wörther See · 9210
KaufGrundstück kaufen in Klagenfurt Land – 2 010 m², € 9.950.000
Pörtschach am Wörther See · 9210
KaufHaus kaufen in Klagenfurt Land – 2 010 m², € 9.950.000
Pörtschach am Wörther See · 9210
Günstigste Immobilien in Klagenfurt Land
MieteImmobilie mieten in Klagenfurt Land – 28 m², € 49
Poggersdorf · 9130
MieteImmobilie mieten in Klagenfurt Land – 10 m², € 58
Krumpendorf · 9201
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt Land – 26 m², € 155
Feistritz im Rosental · 9181
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt Land – 49 m², € 294
Maria Saal · 9063
Neueste Immobilien in Klagenfurt Land
KaufHaus kaufen in Klagenfurt Land – 100 m²
Klagenfurt Land
KaufGrundstück kaufen in Klagenfurt Land – 1 673 m², € 149.000
Maria Rain · 9161
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt Land – 42 m², € 1.450
Auen · 9535
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 74 m², € 298.000
Pörtschach am Wörther See · 9210
Private Anbieter in Klagenfurt Land
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt Land – 42 m², € 1.450
Auen · 9535
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt Land – 40 m², € 1.053
Krumpendorf · 9201
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt Land – 91 m², € 1.195
Krumpendorf · 9201
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt Land – 60 m², € 1.170
Sekull · 9212
Makler-Angebote in Klagenfurt Land
KaufHaus kaufen in Klagenfurt Land – 100 m²
Klagenfurt Land
KaufGrundstück kaufen in Klagenfurt Land – 1 673 m², € 149.000
Maria Rain · 9161
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 74 m², € 298.000
Pörtschach am Wörther See · 9210
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 128 m², € 465.000
Ebenthal · 9065
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell stammen 63% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Klagenfurt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Maximilian
Privatverkauf