3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 71 m², € 449.000

Einziehen und wohlfühlen! Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2021 vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk. Ob als Zuhause für Paare, junge Familien oder alle, die Wert auf Qualität legen – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Wohnung ist ebenfalls AirBnB tauglich und wird beinahe vollständig möbiliert übergeben . Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrem hellen, offenen Wohnkonzept und den hochwertigen Ausstattungsdetails. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Sommerabende. Die moderne DAN-Küche mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Eine praktische Speis sorgt zusätzlich für viel Stauraum. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Dank der Fußbodenheizung und der Klimaanlage genießen Sie zu jeder Jahreszeit höchsten Wohnkomfort. Im Kaufpreis ebenfalls enthalten ist die gesamte Möbilierung bis das Bett und der Fernseher im Wohnzimmer . Highlights auf einen Blick: - Baujahr 2021 - Ca. 71 m² Wohnfläche - 3 optimal geschnittene Zimmer - Sonniger Südbalkon (ca. 11 m²) inklusive Balkonmöbel - Hochwertige DAN-Küche mit Bosch-Geräten - Fußbodenheizung - Klimaanlage Daikin in jedem Zimmer - Praktische Speis inklusive Möbel - Kellerabteil - Fitnessraum und Fahrradwerkstatt im Haus - Niedrige Betriebskosten von nur ca. € 165 pro Monat inklusive Reperaturrücklage - Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine moderne, gepflegte Immobilie ohne Renovierungsaufwand suchen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energieausweis ist vorhanden und wird auf Anfrage zugesendet. Privatverkauf - bitte keine Makler - oder Scout Anfragen.