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Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 146 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A+. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.205/m². Verfügbar ab 09.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.226. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 68.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 346. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 146 m²
- Nutzfläche
- 172 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 09.10.2026
- Referenznummer
- D76B7A95
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.490.000
- Preis pro m²
- € 10.205/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A+
- HWB
- 23.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
